不可撼动的城市中心
交通是经济社会发展的先行官，事关县域经济社会发展和转型升级。柯桥地处杭州、宁波之间，在长三角城市群中处于走廊带，也正是这种走廊式优势，让柯桥与大交通格局接轨。
随着交通网络的逐步编织完善，柯桥的区位优势将日益明显。“十二五”交通规划建设中，柯桥将积极主动与杭州、绍兴市区的交通有效衔接，建立起便捷、高效的大交通路网。按照“接轨杭州、融入绍兴、提升县内”的“十二五”交通规划原则，在与外部连接上加强与杭州、萧山、绍兴市区以及省有关部门的沟通与衔接，进一步提高交通的效率。精心组织滨海工业区的交通、县域内交通路网与柯桥城区和中心镇的交通衔接。同时重视物流建设，为国际商贸之都提供完善的物流配套。
聆听着地铁、高铁之声的渐渐临近，大交通将成为柯桥特别是柯北商业地产腾飞的支点。大交通网络日益发达，大商业氛围渐成气候，城市框架不断向北拓进……种种要素，正在构筑起柯北商业地产的崭新春天。
加快接轨杭州都市经济圈，是柯桥正在实施的城市发展战略，而交通正在先行。特别是浙江《关于构建杭州都市经济圈的实施意见》公布后，面对千载难逢的发展机遇，柯桥及时提出了“打造国际纺织之都、建设现代商贸之城”的目标，在优化空间布局、完善城市功能、强化城市管理上下功夫，加强县城重要地块城市设计，主动融入杭州都市经济圈。除此之外，相关部门正在积极配合做好铁路城际客运专线、绍诸高速等工程。将于2011年底通车、时速350公里的杭甬客运专线，也将拉近柯桥与杭州的距离。而柯桥万达广场项目正地处钱陶公路与湖中路交汇处，紧邻城市主干道，为柯桥规划中的城市经济核心区和中央生活区，区位和交通优势得天独厚，尊享现代交通带来的无限便捷。而柯桥万达广场的强大辐射力，又将吸引周边居民前来消费，进一步奠定柯桥万达城市中心的地位。
柯桥万达另一个重大利好消息是杭州建造的地铁计划将延伸到柯桥。届时大批商流、客流将涌入柯桥，而柯北正是商流物流人流财流的进出门户。
★柯北商圈风生水起
众所周知的是，中小城市未来的区位价值将越来越高。作为三线城市的柯桥，随着城市化进程的加快、城市配套越来越完善以及城市群和城际轨道交通圈的形成，中小城市的区位价值持续快速提升。
柯桥城市建设北进是趋势，而柯北正是桥头堡。柯北已经成为县域楼市中最红火的板块。此时，柯北商圈适时地走入人们的视野。随着新县城的不断发展，柯桥的人口集聚能力越来越强；柯北新城的建设如火如荼，柯桥新县城的重心，正逐渐向柯北转移，柯北已经成为了县城经济发展的新“引擎”，这让越来越多的人把目光瞄向了柯北。
业内人士说，没有柯北商业地产的推动，柯桥商贸业不会有如此飞跃式的变革，而柯桥商贸业喷发式繁荣，也为柯北商业地产腾飞提供了强大的原动力。在城市北进的过程中，万达作为柯桥最大的高品质第三代城市综合体项目，必将成为柯北商业地产的主角，同时成为城市发展中创富者施展拳脚的绚丽大舞台。
大城市——柯北商业地产腾飞的孵化器。县政府迁址柯桥后，柯桥城市建设高歌猛进，城市框架、建成区面积、城市人口、城市化水平等提高到全新高度，柯桥城市商贸功能和辐射力显著增强。柯桥实现了从江南小镇到现代化商贸新城的跨越，成为迅猛崛起中的区域性现代商贸新高地，短短10年就实现了华丽转身。柯桥现在的常住人口达到30万，而在全省城镇体系规划中，柯桥的定位是建设50—100万人口的大城市。
大商业——柯北商业地产腾飞的助推器。在商言商，冲着财富而来的大鳄们，比谁都清楚柯桥的消费力。去年全县第三产业增加值为223.12亿元，增长率为14.2%，三产增加值占GDP比重提高1.5个百分点，柯桥成为长三角消费力最强的城市之一。确实，柯桥商贸繁荣的速度超出了常人的估计。柯桥城市建设的完善，犹如一块巨大的吸铁石，人气商气不可抗拒地集聚起来。
这几年来，柯桥商贸业正以翻天覆地的动作改变着过去一成不变的形象。华润万家、万达广场、红星美凯龙……多个重量级选手相继汇聚在年轻又极富活力激情的柯北，柯北商圈呈现出多元化趋势。
★柯桥商贸加速提档
10年建城，10年巨变。柯桥从一个江南水乡小镇，蝶变成国际纺织之都，仅仅用了10年的时间。
自县政府迁址柯桥以来，笛扬路商业街隆商升级从未停止过，商业步行街、世纪联华……多种商贸业态纷纷聚集。在南伸的同时，笛扬路更是加紧步伐向北延伸，华联商贸城、华润万家、蓝天·市心广场、沃尔玛、都市春天等各种商贸业态交织，名副其实地成了柯桥的商业旺地。笛扬路传统商业经过十多年积累才有了今天的繁荣，而代表现代商业经营典范和都市商贸发展方向的柯桥万达将改写这一商贸发展历史。作为全国最具传奇色彩的商业地产龙头，大连万达集团选择了柯桥作为其全面开拓三线城市战略中的第一站。万达这一巨头的入驻，对于柯桥的实际意义影响深远并具有里程碑意义……意味着柯桥的商贸进入了现代商贸新时代。万达开业的当天就是一个繁华商圈的形成。
柯桥城市建设高歌猛进，城市商贸功能和辐射力显著增强，并驾齐驱，相互促进。从杭甬高速柯桥入口沿着金柯桥大道进入柯桥，道路两边写字楼密集，纵横交错的道路四通八达、车辆人流川流不息……一派生机勃发和活力四射的景象，都在充分诠释柯桥这个中国轻纺城已成为一座繁华的现代商贸之城，许多人都惊叹柯桥商贸的发展速度和升级速度。柯桥城市建设和商贸业吸引着巨大的人流、物流、资金流、信息流，形成显著的“财富效应”，也刺激着周边现代服务业的发展。产业乘数效应、消费带动效应，正在慢慢释放。
10年柯桥，演绎出一个中国城市化进程的经典案例。去年，柯桥第三产业占生产总值比重为82.4%，工业比重降至不足20%；今年柯桥街道第一产业数据降为“0”。10年前的柯桥，数以百计的纺织、印染企业星罗棋布。2000年7月，绍兴县城迁址带来的“身份变更”，使迅速推进的工业化进程悄然转向。这座城市的命运开始改变。万达等一批商贸三产品牌企业入驻，使柯桥商贸“高地效应”越来越明显。
一份调查数据显示，柯桥超市的客单价(人均消费水平)达到70元~80元，远远高于周边同类城市。适应这种消费潜力，把城市推向时尚化、年轻化，一直是柯桥城市商贸努力的方向。柯桥的城市化和城市经济，有别于绍兴市区和其他县城，它既依托中国轻纺城带来的强劲推力，同时又建立在大型商贸综合项目建设上，更容易形成规模优势。
★看房团屡屡造访开业前的万达广场
近日，一批从温州宁波来的投资客再次造访绍兴柯桥万达广场，进行实地看房，他们此行的目的就是为了收集更多商铺信息，把握投资机会。这是继6日温州投资客造访万达广场之后的第二批外地看房团，可见万达广场商铺的吸引力及投资前景。
投资客一下车便被万达广场的实景所吸引，万达副总朱国刚亲自介绍项目情况。前来看房的投资客，都对柯桥万达广场的商铺有非常大的兴趣，围着沙盘三两一组、四五成群的讨论着，“柯桥作为杭甬经济圈的重镇，其经济发展和未来前景潜力巨大。而万达广场处在柯北新城的黄金地段，更是作为柯桥未来的新城市中心，不管在地段前景还是商业运营实力上都是非常看好的。这次来看的就是万达广场的SOHO公寓以及商铺。”看房团成员魏先生如是说。
中午用餐之后，一行人在工作人员带领下，参观了项目现场，亲眼见证万达的工程进度，让投资客对万达有了更详细的了解，个个都表示了有非常大的兴趣。接着有万达影院、万千百货、大歌星KTV的负责人分别介绍了其各自的项目，最后投资客还纷纷办理了万千百货至尊卡。
调控之下，商业地产成热点。随着房地产调控政策的出台，商业地产投资的高成本帽子也渐渐摘去。以往商业地产与住宅相比，在信贷方面一直居劣势，商业地产投资成本大大高于住宅，首付要50%，利率也比较高。而调控新政出炉后，住宅市场的投资成本比以往增加了许多，在住宅投资受限的情况下，商业地产的投资价值似乎更加显著了。
万达广场将于12月17日盛世绽放，这位商业巨人，携第三代城市综合体，引领绍兴商业地产风向标的柯桥万达广场，成为绍兴商业地产聚焦的中心。长三角的投资者在寻找最具投资价值的商铺，各地投资者在争相购买柯桥万达广场的商铺，柯桥万达广场的商铺项目也在各地寻找最佳买主。
万达广场是一座由万千百货、万达国际影城、华润万家超市、大玩家电玩城、大歌星KTV、国美电器等六大主力店组成的“商业旗舰”。截止2010年10月25日止，绍兴柯桥万达广场室内步行街新增确定合作意向品牌有渔、gnious、德玛纳、伶俐、E人一本、射击手、启路文具、拉斐酒庄、无限(鞋)、式和纺织、莎莎化妆品、梦捷、玩酷宝贝、tomp、都市尚品、1983、万如烟酒等。12月17日，柯桥万达广场即将盛装开业，它能够带给城市的是一个全新的商业模式，一座城市的精神引领，更是价值呈几何级飙升的财富机会。集吃、喝、玩、乐、购等国际都市最流行的时尚生活元素于一身的柯桥万达广场，携手世界500强商家和中国商业零售行业领军品牌，成就最具吸引力和影响力的一站式繁华中心。
★肥沃土壤助长参天大树
如果把柯桥万达比作一棵参天大树，那么柯桥这座城市则是肥沃的土壤。土壤肥力滋养大树，而大树也将妆扮得这片土地，使他更加美丽繁荣。
柯桥虽是万达在全国投资的第一个县级城市，但很多人在万达进入柯桥时就说万达肯定又将在柯桥取得成功，因为万达选对了城市，具备了天时、地利、人和，无往而不胜。时下正进入三级城市商贸价值提升的时期，万达此时进入柯桥可谓抓住了天时。而地利则是绍兴县强大的县域经济实力和发展潜力，而这正是项目成长的肥沃土壤。
绍兴县近年来，经济社会一直保持着较快发展势头，去年位居全国第五位，在全省县市城乡统筹发展综合评价中处浙江省第一位，是中国全面小康十大示范县。经济的发展与人民生活水平的不断提高，有利推动了第三产业的发展。去年，第三产业占GDP的比重提高了1.5个百分点，其中消费品总额增长16.3%。去年年末，全县各金融机构存款1080亿元，增长25.6%。绍兴县是全国最重要的纺织产品生产基地，原料生产占全国的1/10，年产各类布料占全国的1/3。拥有全国最大的中国轻纺城。目前正在打造国际性的纺织中心、贸易中心、创意中心。国际纺织业的发展和创意产业的发展，为金融、商贸、旅游和商业服务业的发展取得了新的活力和动力。
柯桥经过十年建设，人口和城市框架初具规模。随着众多大项目纷纷入驻柯桥，柯桥的人气、商业更加旺盛。去年以来，绍兴县获得省级文明县城、全国文明城市和全国文明示范县城，特别是2009年柯桥已列为浙江省大城市的序列，这标志着柯桥城市建设又迎来了新一轮的发展机遇，也预示着柯桥城市发展实现了新的飞跃。
柯桥万达作为一个集大型购物中心、商务酒店、高档住宅、金街商铺、SOHO公寓于一体的超大型城市综合体，也是目前柯桥在建的规模最大的房地产项目。柯桥万达广场有关负责人多次重申，万达的每个项目的最终目的是再造一个城市中心。
绍兴柯桥位于新规划的柯北CBD区域，将给柯桥带来一个全新的商业模式，以提供成熟、繁华、便利城市生活为宗旨，涵盖生活吃、喝、玩、乐消费的方方面面，为消费者提供一站式都市生活配套，同时提升柯北商业配套整体形像，重塑柯北CBD商圈城市地位，扩大柯北CBD商圈辐射区域，助推柯北城市化进程，并理所应当地成为柯桥的新地标。面对将开业的柯桥万达广场，业内人士普遍认为：柯桥万达广场作为一个超大型城市综合体，它的建设将带动周边区域的发展，柯桥将增加一个繁华的商业中心。
——不可撼动的城市中心
